Vay mua bất động sản trả góp lãi suất thấp uy tín - MSB
Vay mua bất động sản trả góp lãi suất thấp uy tín - MSB
Bạn đang có nhu cầu mua một căn nhà để “an cư lạc nghiệp” tuy nhiên bạn vẫn chưa tích góp đủ tiền? Vậy thì với gói vay mua bất động sản của các ngân hàng trong giai đoạn hiện nay có thể giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước. Cùng tìm hiểu về thủ tục vay ngân hàng mua đất ngay trong bài viết sau của MSB nhé!
1. Vay mua bất động sản là gì?
Vậy cách vay tiền ngân hàng mua đất ra sao?
Vay mua bất động sản được hiểu là hình thức vay tiền ngân hàng để mua nhà, đất hoặc căn hộ với tài sản thế chấp là chính tài sản định mua hoặc tài sản có giá trị cao khác. Tài sản sẽ tỷ lệ thuận với số tiền bạn muốn vay.
Vốn sở hữu nhà không còn là một từ xa lạ đối với nhiều người. Ngày nay, không chỉ các công ty mà mọi người cũng đang tìm kiếm các hình thức tín dụng khác để giải quyết các vấn đề tài chính như đầu tư và kinh doanh. Nếu cần vay mua bất động sản để ở hoặc mua nhà để đầu tư, bạn cần tìm hiểu kỹ các hình thức vay này trong bài viết dưới đây.
1.1. Điều kiện vay mua bất động sản
- Công dân Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam hoặc Việt Kiều;
- Người vay cần phải đang trong độ tuổi lao động là từ trên 18 tuổi và tối đa 65 tuổi;
- Đảm bảo được mức thu nhập bình quân hàng tháng để có thể trả nợ cho ngân hàng;
- Tài sản thế chấp khi vay mua bất động sản phải phù hợp với quy định hiện tại của ngân hàng và theo quy định của pháp luật;
- Người vay ngân hàng mua chung cư phải có vốn tự có tối thiểu 30% số tiền muốn vay.
1.2. Hồ sơ cần chuẩn bị khi vay ngân hàng mua đất
Hồ sơ chứng minh nhân thân
- CMND/ căn cước công dân hoặc hộ chiếu;
- Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3);
- Giấy đăng ký kết hôn/ chứng nhận độc thân nếu có
Hồ sơ chứng minh được mục đích vay vốn
- Hợp đồng mua bán nhà đất
- Hợp đồng chuyển nhượng tài sản nhà đất…;
Hồ sơ chứng minh thu nhập khi vay mua bất động sản
- Nếu nguồn thu nhập là lương, thưởng và các khoản tương đương: hợp đồng lao động/bản sao kê lương của ngân hàng (nếu nhận lương chuyển khoản); Lương và xác nhận lương của công ty (trường hợp lương bằng tiền mặt).
- Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Cho thuê tài sản; Biên lai thuê nhà trong 3 kỳ gần nhất; hồ sơ pháp lý nhà cho thuê; Ảnh chụp bất động sản cho thuê
- Trong trường hợp có nguồn thu nhập thương mại: đăng ký kinh doanh tư nhân/thương mại; Chứng từ thể hiện kết quả kinh doanh: sổ sách bán hàng, tài khoản công ty, tờ khai thuế và biên lai nộp thuế...
Hồ sơ tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản;
Những hồ sơ khác mà ngân hàng yêu cầu. Hoặc nếu bạn đang có khoản vay tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm các giấy tờ khác như: Hợp đồng vay, sao kê tài khoản ngân hàng…
Xem thêm: Làm sao để vay tiền ngân hàng? Quy trình, thủ tục, điều kiện
2. Các phương thức giải ngân khi vay tiền ngân hàng mua đất
2.1. Giải ngân phong tỏa
Giải ngân phong tỏa là hình thức vay mua bất động sản. Hình thức này giải ngân khi ngân hàng đồng ý cho bạn vay số tiền mà bạn đề nghị để có thể thanh toán cho bên bán nhà, người mua sẽ cần phải thanh toán phần vốn tự có cho bên bán, sau đó bạn cùng với bên bán tiến hành thủ tục liên quan đến công chứng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản khác gắn liền với đất tại các văn phòng công chứng.
Khi công chứng hóa đơn mua bán, bạn nộp cho ngân hàng và làm thủ tục cộng nợ, ngân hàng thanh toán số tiền bạn đề nghị vay và chuyển số tiền đó vào tài khoản của bên bạn. Tuy nhiên, mặc dù người bán đã nhận được tiền trong tài khoản nhưng lúc này số tiền đó bị ngân hàng phong tỏa, người bán không thể rút để sử dụng (có thể dùng làm sổ tiết kiệm để gửi tiền lãi) mà phải đợi thủ tục đăng ký sang tên với cơ quan có thẩm quyền (đăng ký đất đai).
2.2. Giải ngân không phong tỏa
Tương tự với hình thức vay ngân hàng mua đất nhưng khi công chứng các hợp đồng mua bán xong thì người mua sẽ cung cấp hợp đồng đó cho ngân hàng mà sau khi đã hoàn thành các thủ tục nhân nợ thì ngân hàng sẽ tự động giải ngân số tiền bạn đề nghị vay và sau đó sẽ chuyển thẳng số tiền đó sang tài khoản của bên bán, bên bán hoàn toàn có thể rút được số tiền đó đồng thời sử dụng ngay.
Sau đó bên mua sẽ làm thủ tục đăng bộ sang tên đồng thời cần phải công chứng thế chấp tài sản đó cho ngân hàng sau.
3. Vay mua bất động sản dễ dàng, nhanh chóng, uy tín cùng MSB
3.1. Lợi ích vượt trội của gói vay
- Mức cho vay: Tối đa lên đến 90% nhu cầu tài chính của khách hàng;
- Thời hạn cho vay: Tối đa khoảng 180 tháng;
- Thủ tục vay mua bất động sản đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
- Phương thức trả nợ linh hoạt: Phần gốc trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi có thể trả định kỳ hoặc cuối kỳ tính theo niên kim cố định hoặc tính theo dư nợ ban đầu hoặc tính theo dư nợ giảm dần;
- Tài sản bảo đảm đa dạng: Giấy tờ có giá, Sổ/Thẻ tiết kiệm, Bất động sản, Hợp đồng tiền gửi, Ô tô;
- Ân hạn trả gốc: Tối đa 12 tháng.
3.2. Điều kiện vay mua nhà đất MSB
Mỗi ngân hàng hiện nay lại có những điều kiện khác nhau đối với mỗi đối tượng khách hàng để đảm bảo khả năng trả nợ đúng hạn, MSB cũng vậy. Bạn có thể tham khảo các điều kiện vay mua nhà đất MSB tại đây:
- Khách hàng cần phải có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự;
- Khách hàng cần phải có độ tuổi dưới 55 tuổi (đối với nữ) và 60 tuổi (đối với nam);
- Khách hàng cần phải có hộ khẩu tại Tỉnh/thành phố nơi MSB có trụ sở;
- Khách hàng cần phải có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay;
- Khách hàng cần phải thực hiện các thủ tục đảm bảo tiền vay theo quy định của MSB.
3.3. Thủ tục vay ngân hàng mua đất
Thủ tục vay ngân hàng mua đất tại MSB khá đơn giản, tránh nhiều giấy tờ rườm rà. Trước khi đến giao dịch, để được vay vốn nhanh chóng, bạn cần chuẩn bị trước một số giấy tờ sau, bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng mua nhà theo mẫu của MSB
- Giấy tờ tùy thân CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ liên quan đến việc mua bán, xây dựng, sửa chữa nhà đất.
- Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng các loại bất động sản
- Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
Vay mua bất động sản MSB có thể nhanh chóng mua “ngôi nhà mơ ước”, nhưng khi đến ngân hàng giao dịch, bạn nhớ nhờ nhân viên tư vấn vay tiền mua đất thêm về chính sách lãi suất, ưu đãi, khuyến mại để chủ động hơn trong việc vay vốn nếu cần thiết. Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp ích được cho bạn.
___
Nhanh tay bấm Quan tâm kênh MSB trên Zalo để nhận những thông tin mới nhất và trở thành người đầu tiên nhận được chương trình ưu đãi từ chúng tôi
👉 https://www.msb.com.vn/zalo.msb.vn